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사업명 경기도 양평군 써니빌 전원주택단지 사업제안서
종류 아파트
위치 경기도 양평군 양동면 1223번지
규모 지상 - / 지하 - / 총 -동 / -층
면적 분양 210.300 전용 210.300
분양가 -만원
입주시기 -
시공사 (주)써니빌
문의 02-501-0062

 

1. 사업 개요

 

1.1 써니빌 양평 전원주택단지 택지 조성사업 개요

  • 2014년에서 5년 계획으로 2018년에걸쳐 경기도 양평군 양동면단석리 1223번지 일원약 498,870( 15만평)을 전원주택단지로조성

 

1.2 개발 목적

  • 써니빌양평자유롭고 건강한 아름다운 마을이라는 컨셉을 바탕으로 프라이버시를 존중하고 자유로운 삶을가능하게 하는마을 조성과 통일된 건축가이드를 통한 군집미 추구 그리고 건강한 녹지환경의 최대 보존을 지향합니다.

1.3 대상지 현황분석

제목 없음-4.jpg

 

 ○ 입지여건 종합 분석

  • 대형 개발호재의 직접 수혜지
  • - 원주 기업도시 (약 160만평, 인구 3만 5천명) 자각용 20분 거리

    - 양평 독일 타운 및 한독 산업, 물류 단지 조성(MOU 체결)

    - 양평 한화워터파크 휴양촌(1조 2천억원 규모) 개발 예정

    - 남한강 예술 특구, 문화의 거리, 미술 중심도시 11만평 개발 예정   

  • 교통인프라와 잇따른 호재로 상승하는 가치

   - 제 2영동고속도로 동여주 IC에서 7km(2016년 11월 개통 예정)

   - 서울 잠실기준 78km(50분 소요), 분당 기분 59km

   - 원주 기업혁신도시 자가용 20분거리

   - 경의 중앙선 복선 전철 양동역(예정)까지 서울에서 55분 진입 가능 

  • 가격 경쟁령

  - 주변 전원주택 단지 대비 70%선 저렴한 분양가

  - 높은 전용면적율(계약면적에서 87%가 분할/등기면적, 즉 공유면적이 13%뿐)

 

주변 유사

단지 비교

분양 세대수

분양가(만원)

 

써니빌 양평

250

70

84세대 분양

T 단지

31

127

1차 완료(1~3단지)

2 (4단지)분양중

O 단지

60

95

분양중

M 단지

76

93

북향 배치 및 작은 필지 분할

대형 캠프시설 및 승마시설 등이 장점이나 전원주택단지와 인접함으로

오히려 소음 및 보안 문제 우려

 

  • 쾌적한 명품 커뮤니티 지향

  - 대규모 분지형 독립단지, 공원, 숲속 산책로 등 부지 절반은 녹지 조성

  - 위해 요소 원천차단(축사, 송전탑, 상업시설, 간선도로소음등)

  - 디자인 가이드에 따른 군집미를 갖춘 마을조성(최소분양면적200평내외)

  - LPG저장탱크와 지하배관시설을 통한 안전한 가스공급 (SK가스제휴)

  - 단지내지중화로 전봇대와 전선이보이지 않는 아름다운 마을

  - 지하 200m 암반수의 2중구조의상수도로 물 공급

 

2. 개발 컨셉 및 분양

 

2.1 개발 컨셉

아름다운 단지 조성 : 당사는 택지만을 분양하되 향후 건축시에군집미 등을 고려한 디자인 가이드를제시함 (계약서 명기)

○ 열린 산림 휴양공간 : 전체 15만평 규모의 산림 중 7만평만을 개발

고품격 커뮤니티 지향 : 기존의사회적 위치를 고려한 분양자 모집

2.2. 분양흐름

  • ()써니빌양평

  - 토지소유주와 사업부지 개발 협약체결

  - 토지개발 컨셉 및 토지이용계획() 수립

  - 기본 계획도면 작성

  - 분양 및 사업부지 조성공사 수행

  • 일반 수분양자

  - 토지소유자와 개별분양자가 분양필지 계약체결

  - ()써니빌양평에 기반시설공사의뢰 → 공사완료(필지조성)

  - 공사완료 후 토지 등기 → 개별주택 착공

  - 개별주택 준공 → 건축물대장 등기 → 완료

 

 2.3분양 실적

  당사는 분양 전문업체를 통하지 않고 카페, 페이스북, 홈페이지 등 온라인매체를 통해 개발 과정및 분양 정보 등 모두

  공개하며 현재 써니빌 전원주택단지 페이스북의 좋아요는 42천개, 카페회원은 20000, 홈페이지 50만 페이지뷰

  이상을 기록하고 있습니다. 이렇게 형성된 신뢰도 높은 커뮤니티를 통해 연도별 분양설명회를 1개월만 실시하며 이를 통해

  서도 아래와 같은 높은 분양 실적을 구축하였습니다.

 

 2.4 가분할도

 

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